Kostenloser Finanzierungs-Leitfaden 2026
Immobilienkauf ohne Blindflug:
Was du wissen musst, bevor du unterschreibst
Wie du in NRW die bestmögliche Finanzierung sicherst, Fördermittel ausschöpfst und den gesamten Kaufprozess ohne teure Fehler meisterst
Fördermittel, die selbst viele Banken nicht kennen – und wie du damit bei einer Finanzierung über 300.000 € tausende Euro sparen kannst
Checklisten: für die Besichtigung, die Finanzierungsunterlagen und den Kaufvertrag – damit du an jedem Punkt weißt, worauf es ankommt
Warum das günstigste Zinsangebot nicht automatisch die beste Finanzierung ist – und worauf es bei der Bankauswahl wirklich ankommt
Kein Spam. Kein Verkaufsgespräch. Du bekommst den Leitfaden sofort per E-Mail.
Was du auf über 15 Seiten bekommst
Checkliste Objektbesichtigung & Kaufpreiseinschätzung
Zum Ausdrucken und Mitnehmen zur Besichtigung
Damit du nichts übersiehst, den Kaufpreis einordnen kannst und Red Flags im Exposé erkennst, bevor du dich in ein Objekt verliebst, das mehr Probleme als Quadratmeter hat.
Checkliste Finanzierungsunterlagen
Aufgeschlüsselt nach Angestellten, Beamten und Selbstständigen
Damit du weißt, welche Unterlagen die Bank wirklich braucht, warum sie jedes Dokument verlangt – und du keine Wochen in Nachforderungsschleifen verlierst.
Fördermittel-Guide für NRW
KfW- und NRW-Bank-Programme im Überblick
Damit du weißt, welche Programme es gibt, wer sie bekommt und wie du sie kombinierst – bis zu 50 % deiner Finanzierung zu vergünstigten Zinsen, mit Programmen, die selbst viele Banken nicht aktiv anbieten.
Checkliste Kaufvertrag & Notartermin
Worauf du achten musst, bevor du beim Notar unterschreibst
Damit du weißt, welche Klauseln verhandelbar sind und welche Fehler die meisten Käufer machen, weil sie sich nicht trauen, nachzufragen.
Ablaufplan – von der Erstberatung bis zum Einzug
Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess
Damit du siehst, wie professionelle Begleitung konkret aussieht – von der Machbarkeitsprüfung über Fördermittel und Bankauswahl bis weit über den Notartermin hinaus.
Ich bin Pascal Greune
Unabhängiger Finanzierungsberater im Kölner Raum. Über 23 Jahre Erfahrung in der Baufinanzierung, davon 13 Jahre bei der LBS.
Ich bin kein Online-Portal und kein Bankberater. Ich begleite meine Kunden persönlich – von der ersten Frage „Was können wir uns leisten?“ bis weit über den Notartermin hinaus.
Was das konkret bedeutet: Ich kenne die Sachbearbeiter bei den regionalen Banken persönlich. Ich weiß, welche Förderprogramme in NRW möglich sind. Und ich reiche nur dort ein, wo eine Bewilligung realistisch ist – kein Massenvergleich, sondern gezielte Beratung auf Augenhöhe.
Diesen Leitfaden habe ich geschrieben, damit du die wichtigsten Grundlagen für deinen Immobilienkauf an einem Ort hast. Kostenlos und ohne Verpflichtung.
Was Kunden über die Zusammenarbeit sagen
Sehr kompetente Beratung in allen Bereichen rund um die Finanzierung und Immobilien, Ich war mit Herrn Greuner an meiner Seite als mehr als zufrieden,
Wir können PMG nur empfehlen.
Vielen Dank!
Chokri Jenane
Ich bin absolut begeistert von der Beratung. Der Finanzberater nimmt sich wirklich die Zeit, alle Fragen verständlich zu beantworten ,so lange, bis keine Fragezeichen mehr im Kopf sind. Auch bei mehrfachen Anrufen oder wiederholten Nachfragen zu Finanzierungsangeboten war er stets freundlich, geduldig und hilfsbereit. Man merkt, dass ihm das Wohl seiner Kunden am Herzen liegt. Von Herzen weiterzuempfehlen
Yasemin Ünlü
Der Pascal ist ein sehr erfahrener und lieber Finanzierungsberater, der sehr geduldig und einfühlsam ist ! Er geht gerne durch jedes kleine Detail mit den Kunden ein und ist absolut bemüht das beste dabei herauszuarbeiten. Wir danken ihm sehr und würden Pascal immer wieder und weiterhin empfehlen.
Sebastian Papalia
Wir können die PMG als Finanzierungsberater nur dringendst weiterempfehlen!
Wir waren mit Pascal an unserer Seite mehr als zufrieden. Er arbeitet stets professionell und kompetent, versucht für seine Kunden immer das Beste zu ermöglichen und ist dabei auch noch unglaublich sympathisch.
Vielen Dank nochmal für deine Unterstützung! Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit.
Marcel Zichel
Sehr kompetente Beratung in allen Bereichen rund um die Finanzierung und Immobilien. Ich habe das PMG-Team schon oft mit sehr gutem Gefühl weiterempfohlen und habe nur positives Feedback bekommen. Von Herzen Danke!
Kerstin Rochow
PMG Immobilien Finanzierung ist ein vorbildliches Unternehmen!!
Herr Greune ist sehr engagiert, zuverlässig, kompetent und sehr angenehm. Er ist sehr gut aufgestellt und schnell.
Ich bin sehr froh das ich den Herr Greune an meiner Seite hatte, vielen vielen Dank für die hervorragende Unterstützung und natürlich für die schnelle Abwicklung.
Ich werde sie definitiv weiterempfehlen!!
Anil Sundri
Warum ist der Leitfaden kostenlos?
Weil ich möchte, dass du gut informiert in deinen Immobilienkauf gehst – egal, ob du danach mit mir zusammenarbeitest oder nicht.
Wenn du nach dem Lesen des Leitfadens merkst, dass du dir eine persönliche Begleitung für deine Finanzierung wünschst, kannst du gerne einen kostenlosen Ersttermin buchen.
Meine Beratung und Vermittlung werden von der Bank vergütet, nicht von dir. Deine Finanzierung wird dadurch nicht teurer. Bei bestimmten Förderanträgen, wie der NRW-Bank-Eigentumsförderung, die einen mehrstündigen Prüf- und Antragsaufwand erfordern, fällt ein separates Honorar an. Das bespreche ich offen mit dir, bevor wir diesen Weg gehen – keine versteckten Kosten, keine Überraschungen.
Du kannst weiter recherchieren. Oder dir jetzt den Leitfaden holen, der die Recherche ersetzt.
Über 15 Seiten Checklisten, Fördermittel-Wissen und Praxis-Tipps aus über 20 Jahren Baufinanzierung – kostenlos, sofort per E-Mail
Drei Checklisten: Besichtigung, Unterlagen, Kaufvertrag
Fördermittel-Guide mit Programmen, die selbst viele Banken nicht anbieten
Geschrieben von einem unabhängigen Berater – nicht von einem Portal oder einer Bank
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